央行鬆綁雙北市房貸管制，有利於換屋族。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
除了豪宅仍有貸款限制外，央行於3/24全面解除包括大台北特定地區、第三戶以上房貸、公司法人購置住宅貸款、土地抵押借款等，最出乎意外地，是台北市、新北市十五個行政區第二戶以上貸款成數限六成全數鬆綁。
全國不動產企研室主任張瀞勻於中央社報導中表示，此時解除房市管制，代表房價下修幅度已在央行認可範圍，加上房地合一鼓勵長期持有，投資客幾乎不再出場，受惠最大的則是自住換屋族與長期置產收租族。
想要換屋，自住換屋者應注意那些買屋要點？包租公律師蔡志雄曾在Yahoo！地產專欄中提醒，買房時應選擇買得起、住得到、租得掉的三大趨勢，盡量選擇熱門地段、生活機能好、同時離工作地點較近的地方購屋。
而台灣房屋智庫發言人張旭嵐也在《聯合報》中分析，因雙北地區房市已轉為自住市場，像是二、三房產品，因坪數適中、總價相對較低、轉手率也快速，相對保值抗跌，成為許多首購族與換屋族首選購屋房型。
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